L'atelier intervient sur différents types de projet
Intervention sur bâtiment existant ( restructuration- extension - surélévation )
Aménagement intérieur / Construction neuve / études de capacité urbaine
maison individuelle, appartement, immeuble collectif, copropriété ,
bureaux , espaces partagés
Établissements Recevant du Public (ERP) :
cabinet de profession libérale, boutiques, commerce, bar, ,équipements divers...
Suivant une méthode de travail en 2 contrats principaux:
CONTRAT D'ÉTUDES PRÉLIMINAIRES
conception du projet architectural
Etapes 01 - 02 : ESQUISSE/APS
Pour cette phase , le montant des honoraires de l’architecte est déterminé par un montant forfaitaire .
Cette phase vous permet de ne pas vous engager sur une mission complète dès le départ
et vous laisse une flexibilité pour le choix des contrats à venir.
CONTRAT DE MISSION COMPLÈTE
conception du projet architectural
Etapes 03 - 05 : APD/DCE
et suivi de chantier Etapes 06 -10 : ACT/DET/DOE
Pour cette phase , le montant des honoraires de l’architecte est déterminé par un montant forfaitaire ou au pourcentage
du montant des travaux.
Suivant vos besoins et votre projet ,
l'atelier propose également de travailler sur des missions partielles
(relevé / diagnostic /permis de construire - déclaration préalable ...)
VISITE CONSEIL
L’architecte visite les lieux en présence du client. Il prend connaissance des besoins et attentes du client (préprogramme) et l’assiste à la formalisation de son programme.
L’architecte analyse les règles d’urbanisme, les capacités financières du client et la temporalité envisagée. A cette fin, il prend connaissance de l’ensemble des données juridiques, techniques et financières utiles au projet.
Il élabore un rapport qui comprend le programme validé et une analyse des contraintes urbanistiques et financières de l’opération.
Si le client souhaite donner suite à cette visite-conseil et qu’une esquisse soit réalisée, un nouveau contrat est conclu entre eux.
ETUDES PRÉLIMINAIRES
Sur la base du programme défini suite à la visite-conseil ,l’architecte établit le relevé des existants.
Il analyse les contraintes réglementaires et techniques du projet et réalise 2/3 esquisses simultanées répondant au programme. Les propositions précisent l’implantation et l’adaptation au terrain, l’orientation, les accès, l’enveloppe extérieure avec ses ouvertures principales, l’organisation des espaces...
L’architecte établit pour l’esquisse choisie un coût prévisionnel au ratio et indicatifs des travaux.
DEMANDES D'AUTORISATION D'URBANISME
L'architecte réalise les documents graphiques et pièces écrites nécessaire à la constitution des dossiers administratifs de déclaration préalable de travaux (DP), de permis de construire (PC), de permis de démolir, de dossier ERP.
MISSION ARCHITECTURALE
Par sa formation généraliste et son rôle au centre du projet, l’architecte a acquis une vision globale des techniques et des enjeux liés à la mise en œuvre d’une architecture adaptée à vos besoins.
L’architecte répond aux attentes de chaque usager en veillant au respect de l’intérêt collectif.
L'architecte vous accompagne dans votre projet de la conception à la réalisation .
Il assure tout ou partie des missions de conception architecturale jusqu'à la réception de chantier.
AUDIT'
ÉNERGÉTIQUE
L'atelier est formé DYNAMOE 1 afin de proposer des diagnostics énergétiques. Ce travail propose un rapport de état des lieux initial afin d'identifier et de maîtriser les désordres pour proposer des solutions performantes et innovantes.
SAVOIR : établir un diagnostic
FAIRE : élaborer un programme de rénovation
ETRE : orienter et conseiller
ETUDES DE CAPACITÉ
FAISABILITÉ URBAINE
La mission permet d'évaluer la faisabilité réglementaire de l’opération afin de préciser son programme.
Elle a pour objet de proposer une solution d’ensemble aux attentes du maître d’ouvrage. L’étude de capacité est une phase exploratoire préliminaire aux études de faisabilité.
Sur la base des attentes du maître d’ouvrage, les études de capacité ont pour objet de lui permettre de vérifier les capacités constructives du site et d’apprécier la complexité de l’opération envisagée (réglementation urbaine, présence de bâtiments existants, etc.).
L’architecte élabore un plan schématique permettant d’évaluer la constructibilité du site.